Eladó Dunabogdány egyik legszebb részén, a festői Csepri dűlőben egy háromtelekből álló, összesen 2061 m²-es, egybefüggő külterületi birtok! A képeken szürke/kék színnel jelölve a 3 db telek elhelyezkedése és formája. Ez az ingatlanegyüttes ritka lehetőséget kínál a Dunakanyar szerelmeseinek: nagy terület, kiváló adottságok és garantált nyugalom a Tünde-patak közvetlen szomszédságában. - Hatalmas, összefüggő terület: a három határos telek (x, y, z hrsz.) összesen 2061m², ami ideális méret egy komolyabb családi birtok kialakításához. - Beépíthetőségi potenciál: az Mk-1 (kertes mezőgazdasági) besorolás szerint a terület – egyesítés után – eléri a beépíthetőséghez szükséges méretet, így 3%-os beépíthetőséggel gazdasági épület (pl. Présház, tároló) létesíthető rajta. -Közművek és vízvétel:Az elektromos áram a közvetlen szomszédságban, a telek előtt rendelkezésre áll. A területen fúrt kút létesíthető, így a vízellátás saját forrásból megoldható. - Kész kerítés: a középső telek már teljesen körbe van kerítve. - Jelenlegi állapot: a megjelölt irányár a telkek jelenlegi jogi állapotára vonatkozik (3 különálló helyrajzi szám). - Telekalakítás: a telkek későbbi egyesítése az új tulajdonos lehetősége és joga, amellyel a beépíthetőségi jogosultság aktiválható. - Egyedi igények: Amennyiben a vevő már egyesített állapotban kívánja megvásárolni az ingatlant, úgy az ár megegyezés szerint módosul, és az adásvétel egyedi tárgyalás részét képezi. A telkek a Csepri dűlő csendjében, a természet lágy ölén fekszenek, közvetlenül apatakparton. A terület kiválóan alkalmas gazdálkodásra, gyümölcsös telepítésére vagyegyszerűen a városi zaj előli menekülésre. Ne maradjon le erről a befektetésnek is kiváló lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a részletekkel kapcsolatban! Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni viszony rendezett, az adás-vétel a „kifüggesztéses” eljárás szabályai szerint történik.