Vállalkozásra is kiválóan alkalmas ingatlan Visegrád szívében! Szeretnél Visegrád központjában élni, miközben saját vállalkozásodat is ugyanott működtetheted? Akkor ez az ingatlan ideális választás számodra! A történelmi hangulatú Újkert városrészben, frekventált, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 200 m²-es, részben felújított, lakó- és kereskedelmi funkcióra is alkalmas épületet, amely lakóházként van nyilvántartva a tulajdoni lapon. Az ingatlan jelenleg lakóépületként és sörfőzdeként működik, így akár vendéglátóipari, kézműves, kereskedelmi vagy más szolgáltató tevékenységre is remek lehetőséget kínál. Az 584 m²-es, összközműves, belterületi telek a Vt-6 - Településközponti vegyes övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi az eltérő funkciók együttes jelenlétét. Az épület főhomlokzata az utcára néz, ezáltal jól látható, könnyen megközelíthető, ideális üzleti célokra. Főbb jellemzők:- Vegyes falazat (vályog, tégla, kő), fafödém, cseréptető- Részleges felújítás 2023-ban: új nyílászárók (hőszigetelt fa és műanyag), víz- ésvillamoshálózat korszerűsítése, elektromos padlófűtés az egyik helyiségben- Két pince (20, 25 m² + 29, 4 m² és 11, 25 m²) különösen alkalmas tárolásra, érlelésre vagyegyéb üzemi célokra- az üzleti tér klimatizált- a telek északi részén található támfal 2/3 részben megújultHelyiséglista:Lakórész:Tornác: 8, 92 m²Előszoba-konyha: 13, 21 m²Étkező: 13, 02 m²Fürdőszoba: 6, 1 m²Szoba: 17, 25 m²Üzletrész:Üzlettér: 66, 06 m²Üzemi előkészítő: 25, 29 m²Raktárak: 1, 42 m² és 1, 14 m²Mosdó-WC: 3, 16 m²Közlekedő: 2, 3 m²Kapualj: 22, 68 m²Pince:Pince 1: 29, 4 m²Pince 2: 11, 25 m²További előnyök:- a tulajdoni viszonyok rendezettek- az ingatlan azonnal birtokba vehető- Egyedülálló lehetőség Visegrád egyik legkeresettebb részén- Alkalmas lakhatásra és/vagy vállalkozásra, akár egyéni vállalkozóknak, akár befektetőknekHa van víziód, nem félsz a felújítástól, és szeretnél egy különleges hangulatú településen, forgalmas helyen élni és dolgozni – ez az ingatlan neked szól!